中新网浙江新闻8月19日电（项菁 顾逸仙）司法拍卖不动产中，常常存在』拍卖前标的物审查不充分、拍卖中部门信息不通畅、拍卖后过户手续繁琐等问题。据浙江省绍兴市委改〓革办19日消息，今年以来，绍兴诸暨创新探索司法拍卖不动产“一件事”改革，聚焦建平台、优审批、防风险等方面，实现司法网拍“最多跑一次”。拍卖成∏交后，权证办理时间从20个工作日压缩至2个工作日。
截至目前，诸暨已发起不动产联审161宗，其中39宗完成▲拍卖，成交金额6600余万元。
司法拍卖“一件事”专窗办出第一本权证。 绍兴市委改革办供图⌒ 推进“部门联审” 打破“信息孤岛”
打破“信息孤岛”是改↓革的前提。为实现部门有效联动，当地成立司法拍卖“一件事”改革协调小组，由法院院长任组长，自然资源和规划局、税务局等10多个部门人员为成员共同推进。
同时，依托浙江政务网搭建司法拍卖不动产流转一窗“云平台”，由法院牵头发起，各责任部门配合卐联审，实现对执行标的物拍卖前全程线上联合审查并建档，使部门间信息实时互通共享。
打造联审◇平台后，针对有问↑题、有瑕疵的不动产，当地明确“谁主管谁负责”原则，并限时主管部门解决，确保不动产在无禁拍情形下司法拍卖。目前联审过程中，当地共发现问题18处，及时有效解决14处。
云平台办理不动产登记业务。 绍兴市委改革办供图实行“一窗受理” 优化审批流程
改革中，诸暨各部门协同“化繁为简”，通过同步审核、集中填报、一次办结等优化审批流程。
据了解，自主竞拍程序完成后，法院当日将被执行人、拍卖成交金额、买受人等具体信息，通过“云平台”线上流转给税务局，由税务局即时核算应缴税费。同时，法院一次性告知买受人应负担的税费金额、缴纳方式及后续面签手续。
在法院，还设立了司法拍卖不动产登记“一件事”专窗，通过统一填报、集中收取、当面确认完成不动产登记综合受理业务。
同步推Ψ进线上审核。专窗收齐材料并通过初审后，自然资源和规划局开展电子档案内部审核，1个工作日内完成不动产解除查封登记、注销抵押登记、办理转移登记等事项。办理好的〖所有材料通过邮寄等方式送达买受人。
云平台界面。 绍兴市委改革办供图绘制“负面清单” 防范拍后风险
为防范拍卖风险，诸暨建立司法拍卖不动产“负面清单”，将“房地不一致、主管部门尚未明确能否办理权证的”等9种情形列入禁拍清单，将“法律、行政法规和当地规划、招商引资、环境保护等政策对买受人资格、条件有特殊规定的”等7种情形列入限〗制清单。
其中，拟进入拍卖程序的不动产如果存在上述情形，当地则将具体的限制情况在拍卖公告上以醒目红字公示告知，保障竞买人的知情权，减少后续悔拍、纠纷等风险。
除了如实详细告知，当地也严格执行落实。按照“有禁拍情形不得拍卖，有瑕疵情形谨慎拍卖”的原则，对拟处置的不动产进行逐一核查，降低进入拍卖程序的不动产瑕疵率。在目前联审发现】的18处问题中，有5处存在禁拍情形或暂时无法解决的问题，当地法院已严禁该类不动产挂拍。（完）
